我司对淮轮小区部分门面房进行公开招租，现就有关本次招租的有关事项通知如下：
一、出租人：蚌埠市交通资产经营管理有限公司
二、标的房屋及租金底价基本情况：（见附表）
三、瑕疵告知：
意向承租人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，成交后，承租人不得以不了解标的房屋现状为由，提出任何异议，自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任。
四、租赁年限：3年。
五、租金支付方式：每3个月结算一次，先缴租金后使用房屋。前2年租金不变，自第3年开始，每年租金在上一年度租金的基础上递增5%。
六、承租要求：
1、公民个人承租的，公民年龄不超过60周岁（1962年3月1日以后出生的）。
2、承租人租赁的房屋所从事经营的行业必须符合安全、卫生、环保等方面的规定，比如医药店、超市、连锁便利店、休闲食品店等小污染的行业。不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的行业，不准从事其他对周边居民造成严重影响的行业,不得在租赁房屋内储存和使用危险物品、易燃、易爆物品及气体（如液化气、燃气等），不得在租赁房屋内从事违法活动。
3、承租人租赁房屋后，在租赁期间，不得将该房屋用于转租、转让、抵押、担保、转借他人使用等，亦不得以合伙、合作、承包、股份转让等方式变相转租、转让、转借。
七、装修免租期：
根据租赁面积大小给予相应时间的装修免租期（100平方米以下给予装修免租期一个月，100平方米至200平方米给予装修免租期二个月，200平方米以上给予装修免租期三个月）。
八、报名登记方式、地点、联系人：
1、意向承租人租赁，须携带如下资料用以登记：
法人：（1）法人授权委托书（原件）、法定代表人加盖公章的身份证复印件及授权代表的身份证原件、复印件；
（2）营业执照原件及加盖公章的复印件；
自然人：身份证原件及复印件。
2、登记地点：淮轮小区门面房沿淮路899号。
3、报名方式：采用电话报名或现场报名
4、报名时间：
电话报名：2022年2月9日-18日
现场报名：2022年2月16日-18日
上午8:30-11:00，下午15:00-17:00
5、联系人：熊女士  17605525116
九、招租流程：
1、由评估机构确定出租房屋招租底价发布招租公告接受意向承租人报名公开竞价招租中标者现场缴纳投标保证金（1000元）缴纳租金及履约保障金签订合同退还投标保障金。
2、公开竞价招租环节，以出租人出具标的底价为基准，意向承租人出价只能大于等于标的底价，如有2名以上意向承租人的，由承租价高者承租；若多名意向承租人出具同等租金的，由经营项目安全风险低的一方承租；同等条件下，同时租赁多间房屋经营同一经营项目的，优先承租。
十、公开竞价招租时间：2022年2月22日下午15:00
公开竞价招租地点：淮轮小区门面房沿淮路899号。
十一、履约保证金：承租人须缴纳两个月房租金额作为履约保证金。
十二、承租人与出租人签订《房屋租赁合同》合同时，承租人将首次租金和履约保证金缴纳到蚌埠市交通资产经营管理有限公司，出租人开具履约保证金收据和租金发票。
十三、关于房屋交付：
1、承租人与出租人签订《房屋租赁合同》并缴清所有款项后，出租人将标的房屋交付给承租人，交接日期为合同生效日。
2、出租人承担房屋移交前产生的水电等费用。双方在移交时核定结清。
十四、其它详情咨询蚌埠市交通资产经营管理有限公司，上述条款以最终双方签订的合同为准。

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